一、当月取得的房产是否缴房产税？

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。扩展资料：征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、单位集资房要缴房产税吗？

需要缴纳。

单位集资建房要缴纳的税种：集资建房如果是符合住房改革的有关规定，是属于用房改的价格向职工出售公有住房的不缴税。如不符合住房改革的有关规定则单位应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、印花税,职工个人需要缴纳印花税、个人所得税、契税。

三、酒店式公寓每年要缴房产税吗？

用于经营性的房屋都交房产税。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋

四、房代没还完要缴房产税？

要交。

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。

2、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定。

3、商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。一般面积超过80平方会有限制。　

现在打算买第三套房还能贷款吗？

1、以现策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；除此的情况按2015年3月30日新政执行。

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

3、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。

4、虽然大多数地区的政策都不支持第三套房子的贷款申请，不过也有少数地区已经放松了限购政策，一些地区现在也能申请第三套房子的按揭贷款了。

5、申请第三套房子的贷款，要求的首付款相对来说会比较高，一般来说大多数的银行是要求申请人准备好7或者8成的首付款才能申请，同时贷款利率也会比较高。相对的，贷款利，借款人的还款

五、动迁安置房要缴房产税吗？

动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，动迁房目前还不属于房产税的征收范围内。

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海关于动迁房的规定如下：拆迁安置户在获得房地产权证满3年后，拆迁安置房可以进行转让、出租。若取得房地产权证3年后，房子不选择交易而仍然自住，那么就不受到房产税的影响，若选择进行房产交易，转让人也不会受到房产税的影响。

六、上海继承的房产要缴房产税吗？

继承的房产经过有关部门的估价，超过原来的购房价款要缴纳增值部分。

七、车位租赁是否要交房产税

车位租赁是否要交房产税

随着城市化进程的加快，车位成为越来越多城市居民和商业物业业主关注的焦点。许多人不仅关心车位的价格和供应情况，还想了解在租赁车位的过程中是否需要缴纳房产税。车位作为一种特殊的不动产，其税收政策相对复杂，因此有必要对车位租赁是否要交房产税这一问题进行深入探讨。

车位租赁的纳税问题

根据我国相关法律法规，车位属于不动产范畴，因此在车位的买卖和租赁过程中是需要缴纳税费的。房产税是指对房地产征收的税收，包括房产税和土地使用税。那么，对于车位租赁的纳税问题，是否需要交纳房产税呢？

根据《中华人民共和国物权法》，车位与房屋同属不动产，应当纳入房屋不动产的管理范围，因此在租赁车位时是需要交纳房产税的。不管是个人还是企业，只要持有车位不动产，就需要按照国家的相关规定来缴纳房产税。房产税的征收标准主要根据车位所在地区的市场价格、面积大小等因素来确定。

房产税如何计算

车位作为不动产的一种，其房产税计算方式与房屋类似，按照车位的市场评估价值来确定纳税额。一般来说，房产税的计算方式主要包括以下几个方面：

• 车位评估价值：房产税的计算首先需要确定车位的评估价值，通常是根据车位所在区域的市场价格来评估。
• 纳税比例：房产税的纳税比例根据车位所在地的具体规定而定，一般为车位评估价值的一定比例。
• 税收优惠政策：对于个人或企业持有的车位，有可能享受到一定的税收优惠政策，具体优惠内容需要根据当地政府的相关规定来确定。

车位租赁避税方法

虽然车位租赁是需要缴纳房产税的，但是有一些方法可以帮助个人或企业降低税负，甚至在一定条件下避税。以下是一些避税方法供参考：

• 合理规避：通过合理合法的方式规避车位租赁的房产税，例如将车位租赁费用包括在租金中，将其作为附属物产生的费用等方式。
• 税收优惠：在一些情况下，政府可能推出相关的税收优惠政策，个人或企业可以根据相关规定享受税收减免或优惠。
• 咨询专业：有关税收避税问题，建议个人或企业咨询专业的税收机构或律师，避免因为不了解法律规定而导致税收风险。

结语

总的来说，对于车位租赁是否需要交纳房产税这一问题，根据我国的相关法律法规，持有车位不动产的个人或企业是需要按照规定来缴纳房产税的。但是在实际操作中，通过合理规避、享受税收优惠等方式，可以降低税负，合法合规地开展车位租赁业务。

在遇到纳税问题时，建议及时咨询专业人士，以确保个人或企业在法律框架内合法合规地进行不动产租赁活动。

八、工厂地面硬化是否要房产税？

建筑物周围地面不属于征税范围，不纳入房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》

九、蓄水池是否要交房产税？

　　蓄水池应该交房产税

　　《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)，规定从2006年1月1日开始，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

十、代缴的房产税在企业所得税前是否可以扣除？

只要能取得合法凭证，证明由本企业负担的房产税，可以在税前扣除。

企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。代缴房产税不属于企业企业发生的费用，不可以在企业所得税前列支。