一、协议出让和出让的区别？

协议出让，是从前最主要的一种政府供地方式，和挂牌出让一样也属有偿出让。

协议出让的优点是：政府对地价较易控制、灵活性大；缺点是：没有引入充分的竞争机制，缺乏公正性，不利于公平竞争，容易滋生以权谋私、权钱交易等腐败现象。

总的来说，协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别：

1、适用范围不同（土地类别），这是两者最重要的区别。

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。

在政策执行概念上可以这样理解：挂牌出让为土地出让的一般方式，协议出让是土地出让的特殊方式。

2、土地使用权出让金定价方式不同。

协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。

3、土地出让最低价的限定原则不同。

协议出让土地的最低价不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70%；挂牌出让的土地其起拍价就是最低价，这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。

基于上述三个不同点，协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制，若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质，都需要补齐相关费用，补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考，扣除协议土地款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。

二、造船厂工作总结

造船厂工作总结

在过去的几个月里，我有幸在一家知名的造船厂工作。这段时间里，我目睹了造船行业的辛勤努力和创新精神。在这篇博文中，我将总结我在造船厂工作的经历，并分享我的观点和收获。

了解造船工艺

作为一名新加入造船行业的员工，我花了大量的时间和精力去了解造船的各个环节和工艺。从设计阶段到建造、测试和交付，每个步骤都需要精确的计划和协作。

通过与经验丰富的工程师和技术专家合作，我学到了很多关于造船的知识。了解不同类型船舶的设计原理和船体结构、学习船舶动力系统和电子设备的安装、了解涂漆和防腐的技术要求等等。这些知识不仅加深了我对造船过程的理解，还提升了我的专业能力。

沟通和协作

在造船厂工作，沟通和协作是非常重要的。不同部门之间的合作需要高效的沟通和无缝的协调。我经常参与跨部门的会议和讨论，共同解决问题和改进工艺。

此外，为了确保项目的顺利进行，我还与供应商和客户进行频繁的沟通。及时反馈问题，协调资源，与各方保持良好的合作关系是我工作的重要部分。

挑战和解决方案

在我工作的这段时间里，我遇到了一些挑战，但我也学到了如何寻找解决方案并克服困难。举个例子，我们在一次大型船舶的建造过程中遇到了材料供应问题。我与采购团队紧密合作，寻找替代材料，并确保项目的按时交付。

此外，我还遇到了一些技术性的挑战。我们的工艺系统出现了故障，导致生产计划延误。我积极与技术人员合作，迅速解决了问题，并制定了预防措施，以避免类似情况再次发生。

持续学习和成长

在造船厂工作的这段时间里，我意识到持续学习和成长是非常重要的。船舶设计和建造技术在不断发展，保持与行业的最新趋势和技术革新保持同步是非常必要的。

因此，我积极参加行业会议和研讨会，阅读相关的专业书籍和期刊。我还利用业余时间学习船舶领域的新技术和软件工具，以提升自己的技能。

总结

在造船厂工作的这段时间里，我不仅学到了许多关于造船工艺和技术的知识，还培养了良好的沟通和协作能力，并面对各种挑战找到了解决方案。

我相信，持续学习和成长是我在造船行业中不可或缺的一部分。我将继续努力提升自己的专业能力，不断学习新知识，并为造船行业的发展做出自己的贡献。

谢谢大家阅读我的造船厂工作总结。如果您对造船行业有任何问题或建议，欢迎在评论中与我交流。

三、现状出让和净地出让区别？

通俗的说，净地出让，就是政府在出让时已经把土地平整干净了，现状出让就是地面上可能还有建筑物等。

具体来看，净地出让是指在土地出让时，土地已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施。而现状出让指的是地面上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施。对于开发商来说，更喜欢净地出让的地块。

因此，现状出让的地块较为复杂，可能存在拆迁、补偿、土地性质转换等。

四、出让股权和出让股份的区别？

出让股权是股份公司或其他公司,占有股份者将以出让的方式把自己在公司中占有的股份出让给其他人的一种公司行为。

出让股份一般指公司股东将其所持有的公司的股份全部或部分转让给他人的法律行为。

全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东;部分转让的，转让人不再就已转让部分享受股东权益，受让人就已受让部分享受股东权益。股份转让是通过股票的转让而实现的。

五、做出让步还是作出让步？

是作出让步。

做出的用法是，主观上不强调为什么这么做，做出是通过具体行为实现的动作，比如做出回答，作出贡献，做出成绩，作出榜样。

作出的用法，一般富含更加具体的内容所表述，多是对他人提出要求，为什么这样做？有明确的目的。作出是通过抽象行为实现的动作，比如做出让步。

六、毛地出让的毛地出让释义？

毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

与之相对的是净地出让，净地是指不含市政代征道路、代征绿化的净用地面积。

也指完成了基础设施配套及场地内部拆迁平整的土地，从目前招拍挂出让实践的角度看，红线内场地平整，面积与实测相符，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权力不受限制的土地。

已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

七、挂牌出让和拍卖出让的区别？

挂牌出让是所有权人自己的行为，依法对自己财产进行处分，是否成交取绝于当事人自愿。

拍卖行为是所有权人委托拍卖机构的行为，只要双方签订了委托拍卖合同，是否成交由拍卖机构决定，所有权人无权决定。如果所有人阻止拍卖行为，抅成违约，应当承担违约责任。

八、珠海杰腾造船厂现状

珠海杰腾造船厂现状：从默默无闻到国际航运巨头

珠海杰腾造船厂是中国船舶制造业的一颗璀璨之星，通过多年来的努力发展，已经从一个默默无闻的小厂发展成为国际航运巨头。如今，它在全球船舶制造业中占据重要地位，并为中国经济的发展做出了巨大贡献。

发展历程

珠海杰腾造船厂成立于上世纪80年代初，当时的它只是一个规模很小、生产能力较低的造船厂。然而，在经过几十年的发展和创新之后，它成功地实现了从小到大的转变。

在开始阶段，珠海杰腾造船厂主要生产一些小型渔船和客船。尽管市场上已经有了许多竞争对手，但它通过提供优质的产品和周到的服务，逐渐赢得了客户的认可和信任。

随着时间的推移，珠海杰腾造船厂逐渐扩大了生产规模，并开始生产大型商船和海洋工程船。它不断引进先进的技术和设备，并聘用了一批高素质的工程师和技术人员。这些举措使其在船舶制造领域脱颖而出，并成为国内外客户的首选合作伙伴。

竞争优势

珠海杰腾造船厂之所以能够获得如此高的评价和地位，是因为它拥有一系列独特的竞争优势。

• 先进技术：珠海杰腾造船厂始终致力于技术创新和研发投入。它与国内外多家知名院校和研究机构建立了紧密合作关系，并共同开展项目研究。这个不断追求卓越的态度使得它在技术水平上始终保持领先。
• 高素质团队：珠海杰腾造船厂注重人力资源的培养与发展。它拥有一支由经验丰富的工程师和专业人员组成的团队，他们拥有丰富的知识和经验，能够为客户提供专业化的解决方案。
• 优质服务：珠海杰腾造船厂始终坚持以客户为中心的原则，为客户提供全方位的服务。它以高质量、高效率的制造能力和贴心的售后服务赢得了广大客户的口碑。

未来展望

珠海杰腾造船厂作为中国船舶制造业的龙头企业，未来的发展前景十分广阔。

首先，随着中国经济的不断发展和对海洋资源的需求增加，船舶制造业将迎来更多的机遇。珠海杰腾造船厂凭借其优秀的制造能力和声誉，将能够占据更多的市场份额。

其次，珠海杰腾造船厂在技术创新方面一直走在前列，未来将继续加大研发投入，提升自身的核心竞争力。通过不断引进新的技术和设备，它将能够生产更加先进、高效的船舶产品。

最后，珠海杰腾造船厂将进一步加强与国内外合作伙伴的合作，拓宽国际市场。它将积极参与国际航运行业的竞争，并通过扩大海外业务，实现更高的发展目标。

综上所述，珠海杰腾造船厂在中国船舶制造业中的地位日益重要。它将继续秉承技术创新、高素质团队和优质服务的理念，为中国经济的繁荣做出更大贡献。

九、什么叫出让？

出让是一个经典的联合词，其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”，其语义逻辑点在“出”上，指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”，其语义逻辑点在“让”上，是免费的。

其它含义

土地出让

土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种，土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。

出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要

十、什么叫拍卖出让转为现场挂牌出让？

拍卖出让转为现场挂牌出让是如下的意思：

拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

由于竞买人不足，竞拍程序停止，便换成挂牌出让。

挂牌出让国有土地是指通过发布挂牌公告，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。