一、公司价值评估三种评估方法？

盈利能力评估法、财务分析法和市场法。

其中，盈利能力评估法是以预期未来的盈利能力为基础，反映公司价值的评估方法；

财务分析法是根据公司目前经营情况对企业价值进行评估的方法；

市场法则是以市场价格为基础，通过比较其他公司的价格来评估目标公司的相应价值2。

二、如何评估公司价值？

首先算出公司目前的净利润，然后再更具实际情况推算出公司未来的净利润，用公司未来的净利润和现在的净利润比较，估算出一个溢价值。然后把溢价值加在公司目前的净利润上的出一个数X，用你想融资的数目除以X，就可以得出一个百分比，这个百分比就是应该给投资者的股份占比。

目前全年收入1200万，支出150万，净利润1050万，因为以后3年收入可以达到3000万支出能够维持在250万左右，所以估值会有溢价，估值大概在1500万左右。你们想融资200万，那么需要出售大约13%的股权。

三、公司价值怎么评估？

企业价值评估及方法：

1.

资本资产定价模型(CAPM) 在资本资产定价模型中,资本的报酬率,即企业权益资本的折现率等于无风险报酬率加上企业的风险程度(β系数)与市场平均风险报酬率的乘积。

其计算公式为: 式中: r为资本报酬率; Rf为无风险报酬率; Rm为市场平均报酬率; β为企业的风险系数。 在确定了Rf和Rm后,β值的确定就是关键的因素。β值的确定首先要知道企业所在行业的β值,然后根据本企业与行业平均水平之间的差距进行相应调整。

2.

加权平均资本成本模型(WACC) 加权平均资本成本是企业不同融资成本的加权平均值,由于企业的资金来源是复杂的,往往需要通过多种方式筹集所需资金。

四、内在价值评估方法？

一、成本法

成本法也称重置成本法，使用这种方法所获得的公司价值实际上是对公司账面价值的调整数值。这种方法起源于对传统的实物资产的评估，如土地、建筑物、机器设备等的评估，而且着眼点是成本。成本法的逻辑基础是所谓“替代原则”：任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时，他所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的代替品所需的成本。因此，如果投资者的待购资产是全新的，其价格不会超过其替代资产的现行建造成本扣除各种损耗的余额。

成本法在评估公司价值时的优点是账面价值的客观性和可靠性。成本法以历史成本的帐面价值为基础，而会计学上对历史成本原则的批评，直接导致了人们对成本法的种种非议。

历史成本原则是现代会计核算的最基本和最主要的会计原则之一，在实践中得到了广泛的承认和应用。但是，对历史成本原则的争议却从来没有停止过。批评者认为，历史成本的最大特点是面向过去。从会计确认的基础看，历史成本会计是建立在过去已发生的交易或事项基础上的。不论权责发生制还是收付实现制，都是针对已发生的过去交易而言的。前者指因过去交易而引起的权利和义务；后者指因过去交易而引起的现金收付。它们的共同特点是建立在已发生的交易或事项的基础上。

二、 市场法

当未来自由现金流量实在难以计算时，分析家经常转向市场。将目标公司与其他类似的上市公司进行比较，并选用合适的乘数来评估标的企业的价值，这就是公司价值评估的市场法。市场法的关键就是在市场上找出一个或几十与被评估企业相同或相似的参照物企业；分析、比较被评估企业和参照物企业的重要指标，在此基础上，修正、调整参照物企业的市场价值，最后确定被评估公司的价值。

市场法的逻辑依据也是“替代原则”。由于市场法是以“替代原则”为理论基础，以市场上的实际交易价格为评估基准，所以市场法的假定前提是股票市场是成熟、有效的，股票市场管理是严密的，目标公司和参照上市公司财务报告的数据是真实可靠的。股票市场越发达、越完善、越有效，市场法评估的公司价值就越准确。在股票市场存在重大缺陷、不充分、不完善、缺乏效率的情况下，难以采用这种方法。

在运用市场法时，选择什么样的公司作为参照物对分析的结果起着决定作用。交易所涉及的公司、市场坏境和结构方式各不相同，如何确定参照物呢？从内在价值的定义而言，可比公司意味着公司应当具有相似的未来现金流量模式，以及一定的经营风险或财务风险。这些风险应当是相似的或者他们之间的差异是可以量化的，这样才能对目标公司的现金流量采用合适的贴现率进行贴现。

三、 折现法

折现法（即收益法）是计算公司的内在价值是最妥当的方法。企业的内在价值即是其未来能产生的收益折现。折现法依据折现的对象的不同，又可以分为股利折现法、现金流折现法和以会计净收益（利润）为基础的折现法。折现率则采用加权平均资本成本（WACC）。

五、股权价值评估方法？

方法有以下几种：

1、收益现值法

根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值

2、重置成本法

用此法进行资产评估的，应当根据该资产在全新情况下的重置成本，减去重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化成新率等因素，评定重估价值:或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

3、现行市价法

用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。

4、清算价格法

用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

六、评估公司如何评估房屋的价值？

评估公司评估房屋的价值通常有以下几个步骤：1. 市场调研：评估公司通常会进行市场调研，了解当前的房地产市场情况，包括供需关系、房价走势等等。这有助于他们对房屋价值的整体把握。2. 房屋外部评估：评估公司会对房屋的外部进行评估，包括房屋所在地的周边环境、社区设施、交通便利程度等因素。这些因素可以对房屋的价值产生一定影响。3. 房屋内部评估：评估公司会对房屋的内部进行评估，包括房屋的建筑结构、整体状况、房间数量和大小、装修情况等等。这些因素可以直接影响房屋的价值。4. 房屋相似性比较：评估公司通常会比较类似的房屋在同一地区的销售价格，以找到合理的参考价值。他们会考虑类似房屋的特征、大小、装修程度等因素，并结合市场情况，对房屋的价值进行估计。5. 综合评估结果：评估公司会将房屋的外部、内部评估以及类似房屋比较的结果综合考虑，进行总体估值。他们可能使用多种方法和模型，如比较市场销售数据、收入法、成本法等，来确定房屋的价值范围。需要注意的是，评估公司的评估结果是一种专业意见，可能存在主观因素。此外，房屋的价值还会受到市场波动、经济环境等因素的影响，所以评估结果并不绝对准确，仅供参考。最终的房屋价格还需由市场供需关系和买卖双方的议价决定。

七、入股公司怎么评估公司价值？

评估公司价值有很多方法，其中最常见的是基于财务指标的估值法。这种方法通过分析公司的财务报表，计算关键指标如净利润、现金流和资产负债表等，来评估公司的价值。还有其他方法如市场对比法和未来现金流折现法等。入股公司前，需要对公司的财务状况和前景进行充分的研究和分析，以便做出明智的决策。

八、如何评估公司的价值？

公司的价值是一个综合的考量，包括以下几个方面:

第一，固定财产

第二，公司的市场份额价值

第三，公司的核心技术与软实力价值。

第四，公司的潜性价值

第五，公司的人才团队价值

第六，公司的旳现有产品价值

九、教堂的价值评估方法

教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用成本法。

采用成本法评估资产的前提条件是：

1、被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。

2、被评估资产必须是可再生、可复制的资产。

3、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。

十、残余价值的评估方法？

它运用的方法原理是是首先得到房地合二为一的价值，减去土地的价值得到建筑物的价值，再细分在建筑物评估过程中，首先得到房地合二为一的收益，减去土地的收益，得到建筑物物的收益，建筑物的收益通过一定的折现方式折现，确定建筑物质的价格。